Дизайн-проект
Стоимость: от 5 000 руб./кв.м
Сроки: от 50 рабочих дней (до 150 кв.м)
Распечатка интерьерного решения на бумажном носителе, запись электронной версии на флэш-носителе является составной частью пакета услуг.
Пакет включает в себя 3 этапа:
- Планировочное и стилевое решения пространства;
- Визуализация;
- Рабочие чертежи.
Состав:
- Этап «Планировочное и стилевое решения пространства»
- Консультация, оформление технического задания на проектирование;
- Замеры помещений с выездом на объект (с указанием материала стен и привязками коммуникаций), фото-фиксация, изучение объекта;
- Обмерный план с привязкой существующих инженерных коммуникаций;
- Планировочное решение, с расстановкой мебели и оборудования (2-3 варианта);
- Обсуждения, корректировки;
- Согласование выбранного варианта планировки с заказчиком;
- Анализ стилевого решения пространства (подбор возможных вариантов отделки и предметов интерьера);
- Согласование концепции будущего интерьера с заказчиком.
- Этап «Визуализация»
- Подготовка эскизного предложения по дизайну помещения;
- 2D коллажи по каждому помещению;
- Согласование эскизов с заказчиком;
- Визуализация – создание эскизов помещений в графическом редакторе (не более 3-х ракурсов на помещение);
- Обсуждение, корректировки (комплексное внесение правок по одному помещению 1 раз);
- Согласование эскизов с заказчиком.
- Этап «Рабочие чертежи»*
- Разработка комплекта чертежей рабочей документации интерьерного решения:
- Обмерный план с привязкой существующих инженерных коммуникаций.
- План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
- План монтажа перегородок и конструкций с маркировкой дверных и оконных проемов.
- План расстановки мебели и оборудования.
- План полов с указанием типов напольных покрытий и отметки уровня пола.
- План потолков с указанием типов используемых материалов, размещение карнизов.
- План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
- План привязки выключателей с указанием включения групп светильников.
- План размещения розеток.
- План размещения подогрева полов с привязкой терморегуляторов.
- Спецификация дверных проёмов и полотен.
- Схема отделки помещений.
- Развертки по всем стенам всех помещений.
- Ведомость отделки помещений.**
- Обсуждение, корректировки, согласование чертежей с заказчиком.
* В состав рабочих чертежей не входят инженерные проекты: ЭО, ВО,
ВК и слаботочные системы.
** Ведомость делается в том случае, если к моменту формирования
технической части проекта, имеется вся необходимая информация о
материалах.
Управление стройкой
Стоимость: от 80 000 руб./мес.
Включает в себя:
- Подготовка к началу выполнения строительных работ
- Поиск подрядной организации.
- Решение вопросов с подрядными организациями. Контроль составление сметы на работы подрядчиком.
- Согласование сметы с заказчиком.
- Регулярная проверка объекта на соответствие дизайн-проекту.
- Снабжение
- Контроль составление счетов на черновые материалы подрядчиком.
- Полная комплектация объекта черновыми материалами.
- Согласование счетов с заказчиком на черновые материалы.
- Инженерное сопровождение
- Поиск подрядных организаций.
- Контроль составления сметы каждой организации.
- Согласование смет с заказчиком.
- Работа со смежниками на объекте
- Вентиляция и кондиционирование
- Электрика и свет
- Водоснабжение и водоотведение
- Разработка графика последовательности их работ на строительной площадке.
- Увязка всех инженерных систем с проектом.
- Контроль подрядных организаций.
- Взаимодействие со строителями
- Фотофиксация и ведение журнала надзора на выездах, с написанием еженедельного отчета клиенту
- Контроль сроков строительной бригады
- Решение вопросов с ремонтно-строительной бригадой
- Согласование графика поставок отделочных материалов, мебели и оборудования с графиком проведения работ на объекте.
- Контроль монтажей
- Координация всех субъектов, участвующих в ремонте
- Клининг
- Взаимодействие со столярным производством
- Работа со смежниками на объекте
- Корпусная мебель
- Мягкая мебель
- Двери
- Декоративные панели
- Найм и управление подрядчиком
- Согласование смет
- Контроль сроков
- Контроль монтажей
- Составление схем принципиальных узлов
- Клининг
- Взаимодействие с текстильным производством
- Найм и управление подрядчиком
- Согласование смет
- Контроль сроков
- Контроль монтажей
- Клининг
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР СТОРОННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИМЕЮЩЕЙ ЛИЦЕНЗИЮ ЕЖЕМЕСЯЧНО!
Комплектация
Стоимость: 10% от стоимости закупок на объект.
Под закупками понимается: все закупки, кроме черновых материалов строителей (инженерия, двери, окна, чистовая отделка, мебель,освещение, сантехника, техника, клининг, декор)
Включает в себя:
- Поиск и привлечение поставщиков и подрядчиков, проверка их надежности.
- Сравнение цен на изделия и материалы от разных поставщиков и производителей.
- Проверка наличия материалов, сроков и условий поставок.
- Выбор новых позиций вместо снятых с производства или не подходящих по срокам.
- Подбор отделочных материалов, мебели с выездом в салоны.
- Составление перечня рекомендуемых материалов, мебели, оборудования. С финальной суммой стоимости товаров в розницу и скидкой от дизайн — бюро.
- Консультирование поставщиков и подрядчиков в части дизайнерских решений, составление ТЗ на изготовление.
- Получение и проверка выставленных счетов от поставщиков, организация их корректировки.
- Сопровождение договоров между Заказчиком и Поставщиками.
- Организация и контроль доставки, разгрузки и хранения материалов, мебели, оборудования.
- Выявление брака и дефектов, организация своевременной замены дефектных позиций, работа с поставщиками.